シンガポールの物件情報満載！オフィス情報、貸店舗、貸事務所、工場、倉庫等をお探しでしたら、オフィスネットワークまでお気軽にお問い合わせ下さい。

コンドミニアム： 高層マンションで、プール、テニスコート等のスポーツ施設や商店、幼稚園、クリニックまで備えている大型のものまである。外国人はセキュリティーの面からも、コンドミニアムを好む場合が多い。

バンガロー ： 一戸建て住宅。

セミデタッチハウス ： 2 軒で１軒になっており、家の片側の壁が隣接する住宅。

HDB ： 日本の公団住宅に近いもので、一般的にシンガポール人のみが購入可能の高層住宅。

部屋数 ：当地ではベットルームの数で住宅の大きさを表します。一般的には、　リビングとダイニングが付随しており、 3 ベットルームという場合は３LDK と考えて良いと思われます。

スタジオタイプ： Ｓ＄１，０００～Ｓ＄３，０００

１ ベットルーム： Ｓ＄１，５００～Ｓ＄４，０００

２ ベットルーム： Ｓ＄１，８００～Ｓ＄５，０００

３ ベットルーム： Ｓ＄２，５００～Ｓ＄７，０００

注意： 付帯設備、建物、内装などにより賃貸料にかなりの差が出ます。

通常は家具等を含む家賃と管理費と駐車場代のみです。（但し、オフィスビルディングやショッピングセンター内の御住居は駐車場代は含まれません。）

基本的にケーブルテレビの毎月の受信料、光熱費、電話代はテナント負担となります。

ご希望に合う物件がみつかりましたら、“ LETTER OF INTENT ”と呼ばれる仮契約書を当社で用意いたします。これは契約期間、家賃、保証金の支払や家具などのリストを記した基本契約書です。この仮契約書にサインした時点で、手付金（通常家賃の1 ヶ月分）が必要になります。 手付金を支払えば、その物件は確保されますが、もしその後に『別の別件にしたい』と思っても手付金は返却されません。

スクールバスのチェックも大切です。

お決めになった物件がお子様のスクールバスのルートに入っているのか、又、バスに空席は有るのかを仮契約前に調べる必要があります。

契約期間は

基本は 2 年契約です。契約途中での解約は、シンガポールより海外に移転する際にのみ、契約開始より14 ヵ月後に解約可能となります。ただし、御退去の2 ヶ月前に家主に退去のお知らせをする必要がございます。本契約締結の前に、契約内容を良く確認する必要があります。

契約時に必要な書類

契約期間中のトラブルを最小限に押える為、法人契約を好むオーナーが多いです。契約及び電話、水道、電気などの口座開設には、パスポート、エンプロイメントパス（就業許可書）、会社社印と代表者サイン、会社登記証明のコピーなどが必要です。

解約時の注意点

解約時に保証金として支払ってある家賃の 2 か月分（高額物件では3 カ月分になる場合もある）が返却されますが、修理修繕費用やカーテンのクリーニング代等が差し引かれる場合があります。『原状復帰』が原則ですので、自然摩耗以外の損傷等に関しては復帰の義務がテナントに生じます。

壁の汚れや傷、エアコン周りの壁面のシミ、またトイレの天井のシミ（上階のアパートからの水漏れおよび給湯器からの水漏れが原因）は住居を決断する際によく確認する様にして下さい。 壁に釘を打つ場合は、事前に家主の許可を得る事が必要です。退去時に借家人が釘穴をシリコン等で補修するかあるいは破損代を支払う必要もあります。壁面にお子さんがクレヨン等で落書きした時も同様です。

入居時にシミ、深い傷、ガラス製のテーブルの場合は角が欠けていないかどうか細部をよく確認して下さい。退去時のトラブルを防ぐ為、そういう諸々の問題点を発見した場合は、インベントリー・リストにその状態を明記しておく必要があります。

新築物件に関してのみ、築後 1 年間は施工主が無償で欠陥を修理する義務があります。

修理代

仮契約書に（家具、電気製品の購入、取り替え及び修繕等を書面にしてリクエストする）家主と借家人が同意してサインをした後の内容変更は不可能である為、サインをするにあたっては、希望通りになっているかどうかをよく確認して下さい。

敷金は退去時の検査で、借家人過失によるダメージがなければ全額、もしダメージがある場合は、その修理費用を差し引いた後返却されます。

管理組合の規定によりますが、契約前に家主の承認をとることが必要です。仮契約の時点ではっきりと確認する必要があります。

ご入居後に以前の住人や家主宛ての郵便が届く事があります。

差出人に居住者が変わった事を知らせる為にも、ダイレクトメール以外は「 MOVED 」　又は「SHIFTED 」　と書きポストに投函すると差出人に返却されます。もし家主宛ての「ON GOVERNMENT SERVICE 」　と封筒に書かれた手紙が届いた場合は、固定資産税の支払請求などの書類の可能性が有りますので、家主宛てに郵送頂くか、当社までご連絡下さい。

新しいオーナーの弁護士より手紙が届き、新しいオーナーの名前、住所、売却日等が連絡されますので、その指示に従って家賃の支払先を変更する必要が有ります。新しいオーナーは、既存の賃貸契約付きで物件を購入していますので、契約を再締結する必要はなく、既存の契約は新しいオーナーに変更後も有効です。

物件の売買が当社に連絡なく行われる事も多々有りますので、新しいオーナーの弁護士より手紙が届いた場合、当社のデータ変更の為、当社にご連絡下さい。

長期間電源を入れたまま放置すると、内部が加熱されたままの状態になる為に故障の原因にもなります。

長時間使用しない時（就寝前や外出時）はスイッチを切るようにして下さい。

ダストシュートについて

当地ではゴミ分別の法規制がありませんので、ゴミは生ゴミも空き瓶もダストシュートに直接捨てる事になります。

空き瓶はそのまま捨てると危険ですので、袋に入れて捨てるようにして下さい。電気製品や家具などの粗大ゴミはゴミ回収業者を手配して、収拾してもらいます。引越しの時に使用したダンボール箱は、引越し業者に連絡すれば回収に来てくれます。