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ステップ１：物件探し
お客様のご希望にあった物件が見つかるまで、何度でも見学をし、納得のいく物件を見つけて頂きます。
ステップ２：仮契約書
ご希望に合う物件が見つかりましたら、 "Letter of Intent" と呼ばれる仮契約書を当社でご用意いたします。これは、デポジット（保証金）の支払いをはじめとする、基本的な契約内容を定めたもので、お客様・オーナー双方が署名します。この際に、デポジット（通常家賃の２ヶ月分）の中から手付金（通常家賃の 1 ヶ月分）をオーナーに支払います。手付金を支払えば、その物件は確保された事になりますが、もしその後でお客様が「別の物件にしたい」と思っても、この手付金は戻ってきません。
ステップ３：内容確認
本契約締結に先立ち、本契約書のドラフトを入手して契約内容を充分に確認しておくことが大切です。契約社会のシンガポール、いったん契約書に署名してしまえば契約書の内容がすべてです。「口約束」は通じませんので注意が必要です。
ステップ４：本契約書
際の契約条件について合意したら、お客様・オーナー双方が本契約書に署名します。なお契約に際しては、お客様（借主側）が印紙税を負担することになっています（金額は家賃の額によって異なります）。契約の際にデポジット（手付金としてすでにお支払いになっている金額を差し引いた残りの金額）と、最初のつきの家賃を支払います。デポジットは２年契約で通常家賃の２ヶ月分ですが、高額物件の場合は３ヶ月分となる場合が多くなっています。このデポジットは修理費などを差し引いた上で、退去時に無利子で返金されます。
ステップ５：物件引渡し
御入居までに光熱関係、電話のラインのお申し込みなどは弊社で手配致します。その際、 EP （就業ビザ）が必要となります。家具のリスト（ Inventory List ）に基づき、鍵のお引渡しが現地で行われます。その際にフロアのキズや御住居の不具合を出来るだけ詳しく調べ、リストに書き込みます。 | 
